Moderner Neubau-Winkelwalmdachbungalow in ruhiger Wohnlage

Dieser exklusive Winkelwalmdachbungalow wird ganz nach Ihren Wünschen auf einem Grundstück Ihrer Wahl oder auf einem von Ihnen bereitgestellten Bauplatz im Emsland oder in Ostfriesland errichtet. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das schlüsselfertige Wohnhaus – das Grundstück ist nicht im Preis enthalten.

Die durchdachte Architektur überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung und eleganter Linienführung. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich, ohne Stellflächen zu verlieren. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen.

Großzügige Ausbaureserve inklusive:
Ein besonderes Highlight ist das bereits isolierte Dachgeschoss mit ca. 50 m² Ausbaureserve. Eine stilvolle Treppe kann im Dielenbereich integriert werden. Die Planung des Ausbaus erfolgt ganz nach Ihren Vorstellungen – ob zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich.

Ihr schlüsselfertiges Zuhause
Der Winkelwalmdachbungalow wird komplett bezugsfertig übergeben – inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen und Gartenanlage. Sie müssen nur noch einziehen!

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die ausführliche Baubeschreibung sowie die vollständigen Bauzeichnungen zu. Vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin oder lassen Sie sich bei einer Musterbesichtigung inspirieren.

Ihr Ansprechpartner:
Das Team von Gründer Immobilien aus Dörpen steht Ihnen jederzeit mit Fachkompetenz und Herzblut zur Seite.

Haselünne – Wohnen mit Lebensqualität im Herzen des Emslands

Die Stadt Haselünne liegt idyllisch im Landkreis Emsland und verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit rund 13.000 Einwohnern bietet Haselünne eine charmante Kleinstadtatmosphäre und ist zugleich ein lebendiger Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Haselünne ist bekannt für seine historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die dem Ort einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Malerische Gassen, kleine Cafés und traditionelle Brennereien prägen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein.

Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie eine gute Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Hallen- und Freibad, Sportvereine, ein gepflegtes Radwegenetz sowie zahlreiche Naherholungsgebiete inmitten von Wäldern, Wiesen und Flusslandschaften machen Haselünne zu einem Ort mit hohem Freizeitwert.

Verkehrstechnisch ist Haselünne gut angebunden: Über die Bundesstraße B402 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Meppen, Lingen oder auch die Autobahn A31. Damit ist Haselünne auch für Pendler attraktiv.

Kurzum:
Haselünne bietet naturnahes Wohnen mit Charme, Tradition und einer familienfreundlichen Infrastruktur – ein Ort zum Wohlfühlen und Bleiben.

Wohnen & Schlafen:
Der helle und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zwei bodentiefe Fensterelemente schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für ein gemütliches Hauptschlafzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und optimale Nutzbarkeit im Alltag. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnen sich durch helle Lichtverhältnisse und praktische Stellflächen aus. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier ist genug Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Küche & Hauswirtschaft:
Der offene Küchenbereich ist direkt in den Wohn-/Essbereich integriert und kann bei Bedarf durch eine Doppeltür stilvoll abgetrennt werden. So vereinen Sie offene Kommunikation mit der Möglichkeit zur optischen Trennung beim Kochen. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie bequem in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Waschtischlösungen – sowie direkt weiter in die Garage. Gerne begleiten wir Sie bei der Planung Ihrer neuen Einbauküche. Unser erfahrenes Partner-Küchenstudio berät Sie kompetent und unterstützt bei der Realisierung Ihrer Wunschküche – von der Auswahl bis zur Montage.

Sanitärbereiche:
Das geschmackvoll ausgestattete Hauptbadezimmer erfüllt höchste Ansprüche. Es verfügt über eine moderne bodengleiche Dusche mit Glastür, einen Handtuchheizkörper, ein formschönes Hänge-WC sowie ein elegantes Waschbecken. Die Wand- und Bodenfliesen sind hochwertig und harmonisch aufeinander abgestimmt. Praktische Ablageflächen und zeitlose Materialien sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das separate Gäste-WC ist ebenso ansprechend gestaltet – mit Hänge-WC, Handwaschbecken und deckenhoher Verfliesung. Beide Bäder werden mit eleganten Marken-Armaturen und hochwertigen Sanitärkeramiken ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll sind.

Garage & Garten:
Die großzügige Garage verfügt über einen angrenzenden Abstell- bzw. Geräteraum und bietet praktischen Zugang direkt ins Haus sowie in den rückwärtigen Garten – besonders komfortabel bei Einkäufen oder schlechtem Wetter. Das Gartengrundstück wird komplett angelegt und umfasst eine gepflegte Rasenfläche, eingefriedet durch eine dichte Lorbeerhecke, die nicht nur Sichtschutz, sondern auch eine grüne Oase schafft. Die Terrasse, teilweise überdacht und mit Massivstützen versehen, wird großzügig gepflastert – perfekt für Gartenmöbel, Grillabende oder ruhige Lesestunden. Auch die Hoffläche wird vollständig und ansprechend gepflastert.

Wohnflächenaufteilung

Erdgeschoss:
Diele ca. 14,70 m²
Gäste WC ca. 2,50 m²
Bad ca. 6,81 m²
Küche ca. 14,60 m²
Wohn/Esszimmer ca. 34,97 m²
Schlafen I ca. 14,51 m²
Schlafen II ca. 10,49 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,70 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 50,00 m²