Überaus ansprechender Neubau – Satteldachbungalow in ruhiger Wohnlage

Schlüsselfertiger Neubau-Satteldachbungalow – individuell auf Ihrem Wunschgrundstück!
Provisionsfrei für den Käufer · Hochwertige Ausstattung · Effizienzhaus-Standard EH 40

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser exklusive, moderne Satteldachbungalow bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, eine intelligente Raumaufteilung und eine hochwertige Bauqualität – und das völlig individuell, denn der Neubau wird auf einem von Ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder in Ostfriesland errichtet. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Wohnhaus – das Grundstück selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der lichtdurchfluteten und offen gestalteten Architektur empfangen. Im Zentrum des Hauses liegt der großzügige Dielenbereich, der als kommunikatives Herzstück fungiert. Von hier aus erschließen sich einerseits der private Schlafbereich und andererseits der offen gehaltene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die durchdachte Grundrissgestaltung garantiert kurze Wege und schafft zugleich Rückzugsorte wie auch gesellige Wohnzonen.

Der Wohnbereich ist großzügig konzipiert und beeindruckt mit einer bis in den offenen Dachstuhl reichenden Decke – ein architektonisches Highlight, das den Raum besonders weit und luftig wirken lässt. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zur überdachten Terrasse und dem zukünftigen Garten. Auch der offene Küchenbereich ist perfekt in das Wohnkonzept integriert. Durch ein clever angeordnetes Eckfenster wird dieser Raum zusätzlich aufgelockert und mit Licht durchflutet. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum – ideal für kurze Wege im Alltag.

Eine ausführliche Baubeschreibung sowie die vollständige Bauzeichnung lassen wir Ihnen auf Wunsch gern per E-Mail oder Post zukommen.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einer Planpräsentation von der Qualität und den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen. Das Team von Gründer Immobilien in Dörpen steht Ihnen für alle Fragen rund um das Bauvorhaben jederzeit zur Verfügung. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim – individuell, hochwertig und mit einem starken Partner an Ihrer Seite.

Heede ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland, die für ihre naturnahe Lage, ihre Lebensqualität und ihre familiäre Atmosphäre bekannt ist. Gelegen zwischen Papenburg und Dörpen, bietet Heede die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der Ems, die mit ihren Rad- und Wanderwegen, der Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Ob Spaziergänge entlang des Deiches, Radtouren durchs Fehntjer Land oder entspannte Stunden am Wasser – Heede ist ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der Ort selbst verfügt über eine solide Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Gastronomie, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren und kulturelle Angebote finden sich in den benachbarten Städten Papenburg und Dörpen, die mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar sind.

Ein besonderes Wahrzeichen ist die weltbekannte Heeder Linde, ein Naturdenkmal mit über 1.000 Jahren Geschichte – sie verleiht dem Ort eine besondere Identität und zieht regelmäßig Besucher aus der Region an.

Heede punktet zudem mit einer sehr guten Anbindung: Die Bundesstraße B70 sowie die Autobahn A31 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof in Dörpen. Damit eignet sich Heede auch hervorragend für Pendler, die Ruhe suchen, aber beruflich flexibel angebunden sein möchten.

In Heede lässt es sich nicht nur gut leben – hier entsteht echte Heimat. Ob für Familien, Paare oder Ruheständler: Wer Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Natur legt, wird sich in Heede schnell zuhause fühlen.

Das Haus wird komplett schlüsselfertig übergeben – inklusive aller Malerarbeiten im Innenbereich sowie der vollständigen Gartengestaltung. Hierbei wird besonderer Wert auf eine solide und nachhaltige Bauweise gelegt. Die Ausführung erfolgt nach den Anforderungen des BEG-Effizienzhaus 40-Standards und erfüllt somit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Umweltschutz.

Der gesamte Wohnbereich ist einheitlich mit großformatigen, modernen Bodenfliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos elegant sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die individuell in jedem Raum regelbar ist.

Das Badezimmer des Hauses ist exklusiv ausgestattet und bietet eine Wanne über Eck, eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken mit eleganter Ablagefläche, ein wandhängendes WC sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Auch die Gäste-Toilette ist hochwertig gestaltet – mit wandhängendem WC, Waschbecken und geschmackvoller Verfliesung.

Ein weiteres Highlight ist die separate Garage mit elektrischem Sektionaltor. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt ins Haus sowie auf das rückwärtige Gartengrundstück und die Terrasse – ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert.

Auch der Garten wird schlüsselfertig übergeben: pflegeleicht angelegt, mit Rasensaat auf den Freiflächen, eingefriedet durch eine stilvolle Lorbeerhecke. Die Terrasse sowie die Hofflächen werden großzügig und einheitlich gepflastert, sodass Sie Ihren Außenbereich direkt nach Einzug in vollen Zügen genießen können.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 18,04 m²
Gäste WC ca. 2,20 m²
Bad ca. 8,98 m²
Wohn/Esszimmer/Küchenbereich ca. 51,32 m²
Schlafzimmer I ca. 15,38 m²
Schlafzimmer II ca. 12,56 m²
Schlafzimmer III ca. 7,98 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,80 m²