Einziehen, ankommen, wohlfühlen – 3 Zimmer mit kleinem Garten und Stil

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach modernen Baustandards errichtet und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage von Dörpen. Der Erstbezug ist ab dem 01.11.2025 möglich – sichern Sie sich bereits jetzt Ihr neues Zuhause in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 76,43 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen und großzügigen Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die gegen einen monatlichen Aufpreis von 50 € mitvermietet wird.

Zur Wohnung gehört eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die direkt in den eingezäunten Gartenbereich führt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Mietangebot enthalten und sorgt für bequemes Parken.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes und komfortables Wohnen in einem energieeffizienten Neubau suchen. Haustiere nach Absprache möglich.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage mitten in Dörpen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre in einem ansprechenden Wohnumfeld. Die gute Anbindung an die B70 und die nahegelegene Autobahn A31 macht Dörpen auch für Pendler attraktiv.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz in den Mittelpunkt stellt. Der offene Wohn- und Essbereich schafft durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem, eingezäuntem Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als geschützter Bereich für Kinder oder Haustiere.

Die integrierte Einbauküche ist stilvoll und funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Sie ist im Mietpreis optional für nur 50 € monatlich enthalten – ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen – energiesparend, komfortabel und umweltfreundlich. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell regeln.

Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz bieten und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen versehen und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie moderne Sanitärobjekte. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum, ergänzt durch einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung – ideal für Fahrräder, Haushaltsgeräte oder saisonale Utensilien.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden und bereits im Mietangebot enthalten.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben und ist ideal für alle, die ein modernes, gepflegtes Zuhause mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage suchen.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss – Wohnung Nr. 8 Haus 2:

Flur ca. 10,90 m²
Gäste -WC ca. 2,53 m²
Wohnbereich mit Küche ca. 26,41 m²
Schlafzimmer ca. 15,78 m²
Schlafzimmer ca. 9,04 m²
Badezimmer ca. 8,39 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,38 m²