| Uitrusting: |
| Kurzbeschreibung: |
In einer schönen Wohnlage befindet sich dieser großzügige Winkelwalmdachbungalow. Es wurden ständige Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt. Das Objekt verfügt über diverse Extras und Annehmlichkeiten. Der ideale Altersruhesitz. Die Grundrissgestaltung ist durchdacht mit kurzen Wegen. Die Fensterflächen wurden intelligent angeordnet, lichtdurchflutete Raumaufteilung.
Im Dielen- bzw. Eingangsbereich befindet sich eine hochwertige Buchentreppe.
Der Dielenbereich trennt den Wohnbereich vom Schlaftrakt ab.
Durch eine Ganzglastür gelangt man in den ansprechenden Wohn/Esszimmerbereich. Dieser verfügt über zwei großzügige und bodentiefe Fensterelemente, von hier hat man einen erstklassigen Blick auf das hintere Gartengrundstück. Des weiteren befindet sich ein eleganter Kachelofen im Wohn/Esszimmer.
Der Schlaftrakt verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein ansprechendes komf. Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Fernsehzimmer sowie ein Duschbad. Zwei weitere Räume (bereits komplett gedämmt) könnten ausgebaut werden.
|
| Zustand der Immobilie: |
Der 2002 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem erstklassigen Pflegegesamtzustand. Es wurden ständige Verschönerungen am und im Objekt durchgeführt.
2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Der Kachelofen im Wohn/Esszimmer wurde im Jahr 2007 installiert. Die gesamte Gartengestaltung wurde ab 2007 erneuert.
Erstklassiger Gesamtzustand, Tip-Top gepflegt.
|
| Bodenbeläge: |
Alle Räume im Erdgeschoss wurden mit einer einheitlichen und zeitlosen Bodenfliese bestückt, alle in Diagonalverlegung, klasse Optik.
Des weiteren verfügen alle Räume im Erdgeschoss über eine Fußbodenerwärmung.
Die Räume im Dachgeschoss (außer Bad) wurden mit einem einheitlichen Teppichboden ausgestattet.
|
| Küche: |
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, dieser grenzt wiederum an die Garage an.
Des weiteren gelangt man vom Küchenbereich aus in das Wohn/Esszimmer.
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch inkl. Eckbank.
|
| Bäder: |
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde wie folgt ausgestattet: Wanne, Dusche, Hänge WC, ansprechender Waschtisch mit integriertem Spiegelschrank, deckenhohe Verfliesung.
Das Gäste WC im Erdgeschoss wurde mit einer einheitlichen Verfliesung, sowie einem Hänge WC plus Waschbecken ausggestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Duschbad, Hänge WC, Waschbecken, Nischendusche, ansprechende Verfliesung.
|
| Garage: |
Die ins Walmdach integrierte Garage (E-Sektionaltor) verfügt über einen angrenzenden Geräteraum. Des weiteren gelangt man von der Garage aus in das Objekt (HWR) sowie in den hinteren Gartenbereich.
|
| Grundstück: |
Das Gartengrundstück ist ein echter Blickfang. Die großzügig bepflasterte Gartenterrasse verfügt über eine E – Markise. Auf dem rechten Grundstück befindet sich ein Holzgartenhaus. Auf der linken Seite hätte ein Wohnwagen/Wohnmobil Platz, komplette Pflasterfläche. Die Terrasse, die Hoffläche sowie der Einstellplatz neben der Garage wurden einheitlich bepflastert. An der Terrasse befindet sich ein schicker Grill, dieser ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die im Garten befindliche Dusche sorgt im Sommer für die nötig Abkühlung.
Die gesamten Gartenmöbel, eine Grundwasserpumpe, die Gartenarbeitsgeräte usw. könnten nach Vereinbarung übernommen werden.
|
| Zusammenfassung: |
Ein erstklassig gepflegtes Objekt in schöner Wohnlage, der ideale Altersruhesitz.
|
|
| Betrekken: |
Bezugsfrei / Antritt nach Vereinbarung |
| Begane grond: |
Diele ca. 13,79 m²
Gäste WC ca. 2,46 m²
Badezimmer ca. 8,11 m²
Küche ca. 15,47 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,54 m²
Wohn/Ess/Kaminzimmer ca. 36,25 m²
Schlafen I ca. 16,98 m²
Schlafen II ca. 14,95 m²
|
| Zolderverdieping: |
Flur ca. 6,48 m²
Duschbad ca. 12,00 m²
Fernsehzimmer ca. 2,50 m²
Schlafen I ca. 9,00 m²
Schlafen II ca. 16,00 m²
Ausbaureserve ca. 20,00 m²
|
| |
|
|
 |
|
Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid.
Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen. |
|
|
|
