|
 |
|
| Objekt Details «Terug naar het overzicht |
 |
|
|
| Objectnr |
5235 |
| Soort: |
Kleiner Resthof mit schöner Weidefläche sowie 3 Pferdeboxen! |
| Plaats: |
Samtgemeinde Dörpen / Walchum / gute Infrastruktur
www.walchum.de
Auf Karte ansehen |
| Ligging: |
Schöne Wohnlage / Ausreitmöglichkeiten / unmittelbare Seenähe / Einkaufsmöglichkeiten usw. zu Fuß erreichbar |
| Bouwjaar: |
ca. 1960 |
| Grondstuk: |
ca. 10000 m² |
| Metselwerk: |
Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk |
| Dak: |
Schwarzes Satteldach, neuwertige Tonpfannen |
| Trap: |
Holztreppe zum Dachgeschoss |
| Garage: |
3 Pferdeboxen vorhanden |
| Woonoppervlakte: |
ca. 174,00 m² |
| Verwarming: |
Erdgaszentralheizung mit Warmwasserspeicher / aus 2001 |
| Venster: |
Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos |
| Koopsom: |
225000€ |
|
| Uitrusting: |
| Kurzbeschreibung: |
Dieser gemütliche, kleine Resthof befindet sich in einer für Reitsportfreunde idealen Wohnlage. Die Lage bietet diverse Ausreitmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Reitplatz sowie neuwertige, separat stehende Pferdeboxen.
Das Wohnhaus ist durch die intelligent angeordneten Fensterflächen lichtdurchflutet.
Das ebenerdige Wohnen ist durch das Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer im Erdgeschoss gewährleistet.
Der im Wohn/Esszimmer befindliche Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten.
|
| Zustand der Immobilie: |
Das Wohnhaus befindet sich in einem ansprechenden Gesamtzustand.
Es wurden ständige kleinere Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
2001 wurde in das Wohnhaus eine neue Erdgas-Zentralheizung eingebaut.
2008 wurde der Pferdestall errichtet.
Im Jahr 2010 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss teilweise modernisiert. |
| Bodenbeläge: |
Fliesenböden, Laminat und teilweise Teppich-Beläge wurden im Wohnhaus ausgelegt. |
| Küche: |
Die zweckmäßige, im Objekt befindliche Einbauküche, ist im Kaufpreis enthalten.
Der Küchenbereich grenzt direkt an das Esszimmer, sowie auf der anderen Seite an den Wirtschaftstrakt, an. |
| Bäder: |
Es befinden sich zwei Badezimmer sowie ein sep. Gäste WC im Objekt. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2010 teilweise modernisiert. |
| Garage: |
Es befindet sich großzügige Einstellplätze neben dem Haus.
Die Erstellung eines Carports wäre möglich. |
| Grundstück: |
Das Grundstück ist im Frontbereich bepflastert. Des weiteren ist das Grundstück sehr pflegeleicht angelegt. Von der überdachten Terrasse hat man einen sehr schönen Ausblick auf die angrenzende Pferdeweide/Reitplatz. Ein älterer Baumbestand rundet das harmonische Gesamtbild ab. Die Seiten des Grundstücks sowie der großzügige Reitplatz sind komplett eingefriedet. Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. |
| Zusammenfassung: |
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Ideal für Pferdeliebhaber und solche, die es werden wollen. |
|
| Betrekken: |
Anrtitt nach Vereinbarung |
| Begane grond: |
Diele ca. 10,00 m²
Gäste WC ca. 1,00 m²
Bad ca. 5,00 m²
Küche ca. 13,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 37,00 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
Schlafen II ca. 13,00 m²
Ankleidezimmer ca. 4,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,00 m²
Heizungsraum ca. 4,00 m²
|
| Zolderverdieping: |
Flur ca. 7,00 m²
Bad ca. 6,00 m²
Schlafen I ca. 20,00 m²
Schlafen II ca. 20,00 m²
Büro ca. 3,00 m²
Abstellraum ca. 2,00 m²
|
| |
|
|
|
|
Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid.
Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen. |
|
|
|
|
|
|
