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| Objectnr |
5230 |
| Soort: |
Pfiffig gestalteter Winkelwalmdachbungalow mit diversen Annehmlichkeiten! |
| Plaats: |
Samtgemeinde Dörpen / Neubörger / nähe Infrastruktur
www.gemeinde-neuboerger.de
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| Ligging: |
Absolut ruhige Wohnlage / nähe Natur / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. in der Nähe
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| Bouwjaar: |
2004 |
| Grondstuk: |
ca. 920 m² |
| Metselwerk: |
Rot - Braunes zweischaliges Verblendmauerwerk |
| Dak: |
Aufwendiges Winkelwalmdach / Tondachziegel / Gauben |
| Trap: |
Elegante Treppenanlage / Imposante Galerie |
| Garage: |
Ins Walmdach integrierte Doppelgarage / Fliesen / E-Sektionaltore |
| Woonoppervlakte: |
ca. 193,00 m² |
| Verwarming: |
Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher /tw. Fußbodenerwärmung
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| Venster: |
Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos |
| Koopsom: |
229000€ |
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| Uitrusting: |
| Kurzbeschreibung: |
In einer absolut ruhigen aber dennoch bevorzugten Wohnlage wurde dieser großzügige Winkelwalmdachbungalow erstellt.
Das Objekt verfügt über eine architektonisch reizvolle Optik, es wurde sehr viel Wert auf optische Details gelegt.
Im Eingangs- bzw. Dielenbereich befindet sich eine sehr ansprechende Treppenanlage. Diese führt in den imposanten Galeriebereich, ein echter Blickfang (diverse Deckenspots im Galeriebereich).
Von der Diele aus gelangt man in den Wohntrakt sowie in den durch einen Klinkerrundbogen getrennten Schlaftrakt. Klasse Raumaufteilung kurze und vor allem durchdachte Wege.
Das großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer verfügt über einen pfiffig gestalteten Erker. Des weiteren verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminanschluss. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen hat man einen klasse Blick auf das hintere Gartengrundstück.
Der Schlaftrakt verfügt über drei Schlafzimmer (Büro, Gästezimmer und Elternschlafzimmer) sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine äußerst ansprechende Galerie, ein echter Blickfang. An die Galerie grenzen drei ausbaufähige Zimmer an (Dämmung vorhanden). Hier wären eventuell eine Küche, ein Wohnstudio sowie ein Badezimmer (Leitungen vorhanden) planbar. Ein weiterer Raum wurde bereits als Schlafzimmer ausgebaut.
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| Zustand der Immobilie: |
Der 2004 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem hervorragenden Pflegegesamtzustand. |
| Bodenbeläge: |
Der gesamte Wohnbereich sowie die Galerie wurden mit einer hochwertigen und zeitlosen Bodenfliese bestückt, alle Fliesen in Diagonalverlegung klasse Optik. Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Wohn/Esszimmer, Gäste WC, Badezimmer, Diele, Flur und Küche.
Die Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.
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| Küche: |
Die elegante Einbauküche ist ein weiterer Blickfang dieses Traumhauses.
Die Küche ist inkl. Markengeräten im Kaufpreis enthalten.
Vom Küchenbereich aus gelangt man in den Esszimmerbereich sowie in den Wirtschaftstrakt (Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und direkter Zugang in die Garage).
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| Bäder: |
Im Badezimmer wurde ebenfalls viel Wert auf Details gelegt. Badewanne über Eck mit schicker Ablagefläche, Waschbecken mit Spiegelschrank und weiteren Badmöbelstücken, Dusche, Handtuchheizkörper, Hänge WC ebenfalls mit Ablageflächen, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung.
Das Gäste WC verfügt über die identische Verfliesung sowie über ein Hänge WC plus Waschbecken.
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| Garage: |
Die großzügige ins Walmdach integrierte Doppelgarage ist ein weiterer Pluspunkt. Der Boden wurde verfliest, die Tore wurden mit E - Sektionaltoren bestückt. In der Garage befindet sich ein sep. WC inkl. Waschbecken und schicker Verfliesung. Des weiteren befindet sich eine Treppeanlage in der Garage, die zu einer weiteren Ausbaureserve sowie einen Hobbyraum führt.
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| Grundstück: |
Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht aber dennoch geschmackvoll angelegt. Der Frontbereich wurde mit hochwertigen Klinkerpflastersteinen versehen. Des weiteren befindet sich im Frontbereich ein Zierkieselbeet, klasse Optik. Auf dem hinteren Grundstück findet sich ein massiver Hundezwinger. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Die Gartenterrasse ist großzügig überdacht (Klinkermassivsäule) und verfliest.
Ein Wasserspiel (kleiner Wasserfall) sorgt im Sommer für gemütliche Stunden.
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| Zusammenfassung: |
Hier wurde sehr viel Wert auf Optik gelegt. Diverse Extras und Annehmlichkeiten sind vorhanden. Ein echtes Traumhaus in schöner und naturnaher Wohnlage!
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| Betrekken: |
Bezugsfrei / Antritt nach Vereinbarung |
| Begane grond: |
Diele ca. 15,00 m²
Flur/Zwischenflur Wirtschaftstrakt ca. 3,00 m²
Flur/Zwischenflur Schlaftrakt ca. 8,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
WC/Garage ca. 3,00 m²
Badezimmer ca. 8,00 m²
Küche ca. 17,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 40,00 m²
Schlafen I ca. 17,00 m²
Schlafen II ca. 12,00 m²
Schlafen III ca. 9,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,00 m²
Abstellraum ca. 9,00 m²
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| Zolderverdieping: |
Flur/Galerie ca. 25,00 m²
Schlafen ca. 18,00 m²
Ausbaureserve I / Bad möglich ca. 7,00 m²
Ausbaureserve II / Küche möglich ca. 12,00 m²
Ausbaureserve III / Wohnstudio möglich ca. 23,00 m²
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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid.
Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen. |
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