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| Objekt-Nr |
5220 |
| Art: |
Exklusiver komf. Winkelwalmdachbungalow auf traumhaftem Areal! |
| Ort: |
Samtgemeinde Lathen / Sustrum / nähe Infrastruktur
www.lathen.de
Auf Karte ansehen |
| Lage: |
Schöne Wohnlage, unverbaubarer Feld- und Wiesenblick am Naturschutzgebiet gelegen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. |
| Baujahr: |
2009 |
| Grundstück: |
ca. 3520 m² |
| Mauerwerk: |
Rot - Braunes zweischaliges Verblendmauerwerk |
| Dach: |
Aufwendiges Winkelwalmdachbungalow mit Tonlackdachziegel |
| Treppe: |
Elegante Marmortreppe ins ausbaufähige Dachgeschoss |
| Garage: |
Sep. stehende Garage / E – Sektionaltor / Geräteraum / Zugang ins Objekt |
| Wohnfläche: |
ca. 161,80 m² |
| Heizung: |
Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / tw. Fußerwärmung |
| Fenster: |
Kunststofffenster mit Isolierverglasung / E-Rollos / Fliegengitter |
| Kaufpreis: |
255000€ Alter Preis: 285000€ |
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| Ausstattung/
Beschreibung: |
| Kurzbeschreibung: |
Dieser großzügige und sehr hochwertig ausgestattete Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einer schönen Wohnlage, unverbaubarer Blick in die Natur.
Ein Highlight dieses Objektes ist das imposante Grundstück, ca. 3500 m².
Das Objekt verfügt über einen durchdachten Wohnraumschnitt mit kurzen Wegen.
Des weiteren wurden die Fensterelemente intelligent angeordnet, perfekte
Stellmöglichkeiten mit genialem Lichteinfall in alle Räumlichkeiten.
Im Dielen- bzw. Eingangsbereich befindet sich die ansprechende Marmortreppenanlage mit Edelstahlgeländer. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 70,00 qm große Ausbaureserve, Einlieger- bzw. Gästewohnung möglich. Das gesamte Dachgeschoss ist bereits isoliert.
Der Dielenbereich trennt den Wohnbereich von dem Schlaftrakt, erstklassige Aufteilung.
Durch eine elegante Glastür gelangt man vom Dielenbereich in das großzügige Wohn/Esszimmer. Von hier hat man einen phantastischen Blick auf das hintere Gartengrundstück. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die wintergartenähnliche Gartenterrasse.
Des weiteren verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminanschluss.
Der Schlaftrakt verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes komf. Badezimmer.
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| Zustand der Immobilie: |
Der 2009 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Der Erwerber übernimmt den 5 jährigen Gewährleistungsanspruch. |
| Bodenbeläge: |
Der gesamte Wohnbereich wurde mit einheitlichen und zeitlosen Bodenfliesen bestückt, Diagonalverlegung.
Die Schlafzimmer wurden mit einheitlichen Laminatböden versehen.
Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Wohn/Esszimmer, Küche und Badezimmer.
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| Küche: |
Vom Küchenbereich aus gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum (Podest für Waschmaschine und Trockner).
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche (Bosch Markengeräte, Schubladen mit Softeinzug) ist im Kaufpreis enthalten.
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| Bäder: |
Das exklusive komf. Badezimmer wurde wie folgt ausgestattet:
Körperformwanne, Dusche mit Glasverkleidung, Waschtisch mit integriertem Möbelstück, Hänge WC, Handtuchheizkörper, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung.
Gäste WC mit Urinal, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, deckenhohe und ebenfalls geschmackvolle Verfliesung.
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| Garage: |
Sep. stehende Garage mit direktem Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum. Die Garage verfügt über zwei PKW Stellplätze (in der Länge). Ein Geräteraum bzw. eine Hobbywerkstatt ist integriert. |
| Grundstück: |
Ein absolutes Highlight diesen traumhaften Winkelwalmdachbungalows ist sein absolutes Seltenheitsgrundstück. Diese wurde sehr pflegeleicht aber dennoch liebevoll angelegt. Es verfügt über ein großes Gestaltungspotenzial, auch wäre eine Kleintierhaltung hier möglich.
1500 m² wurden komplett eingezäunt mit Zierpflanzen bzw. Sträuchern bestückt.
2000 m² grenzen direkt an diese Fläche an, diese sind mit einem Baumbestand
parkähnlich angelegt.
Die beiden Grundstücksflächen sind mit einer großzügigen Toranlage
voneinander getrennt.
Die Hoffläche wurde sehr großzügig bepflastert. Im Frontbereich wurden diverse
Lichtelemente gesetzt, klasse Optik.
Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein großzügiges Holzgartenhaus inkl.
Starkstromanschluss.
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| Zusammenfassung: |
Bei dieser traumhaften Immobilie sollte ein besonderes Augenmerk auf das imposante Gartengrundstück gelegt werden.
Traumhafter Winkelwalmdachbungalow mit diversen Extras.
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| Bezug: |
Nach Vereinbarung |
| Erdgeschoss: |
Diele ca. 14,92 m²
Flur ca. 5,00 m²
Gäste WC ca. 3,69 m²
Badezimmer ca. 8,76 m²
Küche ca. 15,46 m²
Wohn/Esszimmer ca. 44,91 m²
Wintergarten ca. 13,80 m²
Schlafen I ca. 9,90 m²
Schlafen II ca. 14,55 m²
Schlafen III ca. 16,76 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 14,05 m²
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| Dachgeschoss: |
Ausbaureserve ca. 70,00 m² |
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen. |
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