| Ausstattung/
Beschreibung: |
| Kurzbeschreibung: |
Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und naturnahen Wohnlage, direkt am Kanal gelegen.
Der hintere Bereich des Grundstücks könnte, wenn gewünscht, bebaut werden (Bauen in zweiter Reihe möglich).
Der Wohnraumschnitt des Objekts ist durchdacht und durch die intelligent angeordneten Fensterflächen lichtdurchflutet.
Ein erster Blickfang ist die Rundbogeneingangstür, durch welche man den ansprechenden Dielenbereich betritt. Hier befindet sich eine elegante Treppenanlage, welche in den Dachgeschossbereich führt.
Vom Dielenbereich aus gelangt man des weiteren in den Wohn- sowie in den Wirtschaftstrakt des Objekts.
Das großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer (mit einem Rundbogen voneinander getrennt) verfügt über ein bodentiefes Fensterschiebeelement, durch welches man in den eindrucksvollen Wintergarten gelangt.
Im Dachgeschoss befindet sich der Schlaftrakt, vier Schlafzimmer, ein sep. WC sowie ein Badezimmer.
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| Zustand der Immobilie: |
Das 1992 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Pflegegesamtzustand.
In 2010 wurde der gesamte Erdgeschossbereich renoviert bzw. modernisiert, Fliesen, Innentüren, Malerarbeiten usw. usw.
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| Bodenbeläge: |
Der gesamte Erdgeschossbereich wurde in 2010 mit einer großformatigen und zeitlosen Bodenkeramik versehen, sehr elegante Optik.
Der Dachgeschossbereich wurde mit einem ansprechenden PVC Boden ausgelegt.
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| Küche: |
Der Küchenbereich grenzt direkt an das Esszimmer an. Auf der anderen Seite befindet sich angrenzend an dem Küchenbereich ein Hauswirtschaftsraum. Dieser wird als zweite Küche genutzt. Die Küchenzeile, die sich hier befindet, ist im Kaufpreis enthalten. Das gleiche gilt für die in 2010 neu installierte komf. Einbauküche (Herd und Kühlschrank unbenutzt). |
| Bäder: |
Das im Dachgeschoss befindliche Badezimmer wurde wie folgt ausgestattet:
Wanne, Dusche, Waschbecken mit Halbsäule, ansprechende und deckenhohe Verfliesung. Des weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein sep. WC.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, dieses wurde in 2010 komplett modernisiert.
In der Waschküche befindet sich eine sep. Dusche.
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| Garage: |
Die sep. stehende Krüppelwalmdachgarage (E-Tor) verfügt über einen großzügigen Spitzboden. Dieser ist über eine in der Garage befindlichen Stahltreppe zugängig.
Direkter Zugang ins Objekt von der Garage aus.
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| Grundstück: |
Das Gartengrundstück ist im hinteren Bereich uneinsehbar. Des weiteren könnte auf dem hinteren Grundstück, ca. 700 m² ein weiteres Objekt erstellt werden (Bauen in zweiter Reihe genehmigt).
Die Hoffläche wurde sehr großzügig bepflastert. Im Frontbereich befindet sich ein ansprechendes Zierbeet.
Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein Holzgartenhaus, welches als Gerätehaus genutzt wird.
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| Zusammenfassung: |
Eine perfekt gepflegte Immobilie, genau das richtige für eine größere Familie, klasse Wohnlage!
Absolut neuwertiger Zustand.
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| Bezug: |
Bezugsfrei / Antritt nach Vereinbarung |
| Erdgeschoss: |
Diele ca. 13,00 m²
Flur ca. 4,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Küche ca. 16,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 42,00 m²
Wintergarten ca. 25,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,00 m²
Waschküche ca. 4,00 m²
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| Dachgeschoss: |
Flur ca. 10,00 m²
WC ca. 2,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Schlafen ca. 16,00 m²
Schlafen ca. 12,00 m²
Schlafen ca. 11,00 m²
Schlafen ca. 9,00 m²
Heizungsraum ca. 4,00 m²
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen. |
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