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| Objekt Details «Terug naar het overzicht |
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| Objectnr |
5240 · NIEUWBOUW |
| Soort: |
Exkl. ausgestatteter Neubauwalmdachbungalow zum kleinen Preis, auf Ihrem Wunschgrundstück!
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| Plaats: |
Erstellung im gesamten Emsland möglich
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| Ligging: |
Nennen Sie uns Ihre Vorstellungen eines Grundstücks
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| Bouwjaar: |
Neubau – Erstbezug |
| Grondstuk: |
Wir verfügen über ca. 150 Grundstücksangebote im gesamten Emsland |
| Metselwerk: |
Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk |
| Dak: |
Rotes oder Schwarzes Walmdach / Gaube
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| Trap: |
Vollholztreppe zum Dachgeschoss nach Wunsch bzw. Wahl |
| Garage: |
Erstellung eines Carport oder einer Garage möglich |
| Woonoppervlakte: |
ca. 95,76 m² |
| Verwarming: |
Erdgas-Zentralheizung Warmwasserspeicher / tw. Fußbodenerwärmung |
| Venster: |
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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| Koopsom: |
128300€ |
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| Uitrusting: |
| Kurzbeschreibung: |
Dieser Neubau Walmdachbungalow verfügt über einen intelligent geplanten Wohnraumschnitt, hier ist das barrierefreie Wohnen gewährleistet.
Das Objekt wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt.
Der Dielen- bzw. Eingangsbereich verfügt über eine ansprechende Holztreppenanlage.
Der Dielenbereich ist der Mittelpunkt des Objekts, von hier gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss (Gästebereich) sowie in den Wohn- und Schlaftrakt des Objektes.
Durch das ebenerdig angeordnete Schlafzimmer sowie das angrenzende Badezimmer (bodentiefe Dusche usw.) ist das barrierefreie Wohnen gewährleistet.
Das Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement, durch welches man auf die pfiffige Gartenterrasse gelangt. Diese ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus begehbar (bodentiefes Fensterelement).
Alle Fenster im Erdgeschoss werden mit Rollos versehen.
Der Dachgeschossbereich verfügt über ein großzügiges Wohnstudio sowie über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Der Dachgeschossbereich verfügt über genügend Platz für Gäste.
Des weiteren wird die Heizungsanlage (Brennwerttherme) im Dachgeschoss (Abstellraum) installiert.
Bei der Wahl der gesamten Innenausstattung sowie die Außenfassade kann der Bauherr Wünsche bzw. Vorstellungen mit einbringen.
Auch bei der Grundrissgestaltung kann der Bauherr mitbestimmen.
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| Zustand der Immobilie: |
Dieser barrierefreie Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt.
Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
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| Bodenbeläge: |
Der gesamte Wohnbereich wird mit hochwertigen und großformatigen Fliesenböden bestückt. Folgende Räume werden mit einer Fußbodenerwärmung versehen: Bäder, Küche, Wohn/Esszimmer.
In den Schlafräumen (Erd & Dachgeschoss) werden Laminat oder Teppichböden verlegt.
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| Küche: |
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser La Casa Wohnambiente Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
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| Bäder: |
Es werden zwei barrierefreie, exklusive Bäder ins Objekt installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt:
EG Bad: bodentiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür. Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), deckenhohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen.
Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet.
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| Garage: |
Nach Wunsch bzw. Aufpreis wäre die Erstellung eines Carport mit angrenzendem Geräteraum möglich. Auch die Erstellung einer massiven Garage ist möglich. |
| Grundstück: |
Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche ( Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Bei der Gestaltung der Gartenanlage kann der Erwerber ebenfalls mitbestimmen.
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| Zusammenfassung: |
Dieser exklusiv ausgestattete Neubau Walmdachbungalow ist genau die richtige Immobilie für den Kunden ab 50+.
Die Besichtigung von Musterhäusern ist möglich.
Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagkräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen.
In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren, damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser La Casa Wohnambiente Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Gerne erstellen wir Ihnen dieses Objekt auf einem von Ihnen gewähltem Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland.
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| Betrekken: |
Bezugsfrei / Antritt nach Vereinbarung |
| Begane grond: |
Diele ca. 8,75qm
Bad ca. 4,62qm
Küche ca. 9,79qm
Hauswirtschaftsraum ca. 5,79qm
Wohn/Esszimmer ca. 26,66qm
Schlafen ca. 13,93 qm
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| Zolderverdieping: |
Wohnstudio ca. 17,86
Bad ca. 5,46qm
Heizungsraum/Abstellraum ca. 2,90qm
Ausbaureserve ca.11,63qm |
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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid.
Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen. |
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