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Komplett modernisiertes Einfamilienhaus in sesantioneller Emslage
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Objekt-Nr: 5325     merken
Objekt-Nr 5325     
Art: Aufgepasst!!! Modernisiertes Einfamilienhaus in sensationeller Emslage!
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Steinbild
www.doerpen.de

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Lage: Sensationelle Wohnlage / direkter Emsblick / absolut ruhig gelegen / nähe Marinapark (Yachthafen)
Baujahr: 1991
Grundstück: ca. 840 m²
Mauerwerk: Rot - Braunes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rotes Satteldach
Treppe: Ansprechende Vollholztreppe zum Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage / direkter Zugang ins Objekt
Wohnfläche: ca. 155,00 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung Warmwasserspeicher
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Kaufpreis: 169000€   Alter Preis: 179000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Lage ! Lage ! Lage ! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer genialen Wohnlage, nur einen Steinwurf von der Ems entfernt. Eine Immobilie in dieser spektakulären Wohnlage wird nicht oft verkauft. In diesem Zustand in dieser Lage und zu diesem Hammerpreis ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schnäppchen!
Im Eingangs – Dielenbereich befindet sich eine schwungvolle, modernisierte Vollholztreppe.
Das lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer verfügt über zwei großzügige Fensterelemente durch welche man einen phantastischen Blick auf das hintere Gartengrundstück hat. Eines der Fensterelemente ist als bodentiefes Schiebelement ausgeführt, direkter Zugang auf die schöne Gartenterrasse. Das Wohnzimmer ist zum Esszimmer hin mit einem Rundbogen getrennt, klasse Optik.
Der Wohnraumschnitt ist durchdacht, kurze Wege.
Durch das Schlafzimmer und das direkt zugängige Duschbad im Erdgeschoss ist das ebenerdige Wohnen gewährleistet.
Die Erdgas-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher wurde in 2005 neu installiert.


Zustand der Immobilie: Das 1991 erstellte Einfamilienhaus wurde im November 2010 auf feinste modernisiert.
Ein absoluter Perfektionszustand, ständig gepflegt.
Bodenbeläge: Der Wohnbereich wurde mit Fliesenböden ausgestattet. Das Wohn/Esszimmer wurde mit hellen und großformatigen Fliesenböden bestückt. Folgende Räume wurden mit einer Fußbodenrücklauferwärmung ausgestattet: Wohn/Esszimmer, Küche, HWR, WC.
Der gesamte Dachgeschossbereich (außer Bad) wurde mit einheitlichen Laminatböden bestückt, ebenfalls im Nov. 2010.

Küche: Vom Küchenbereich aus gelangt man in das angrenzende Esszimmer.
Des weiterem gelangt man vom Küchenbereich aus in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie von hieraus in die Garage.
2010 wurde eine neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten installiert, klasse Optik.
Die Decke wurde teilweise abgehängt und mit Einbauspots bestückt.
Bäder: Es befinden sich zwei nagelneue Bäder (ebenfalls Nov. 2010) im Objekt.
Diese wurde wie folgt ausgestattet.
Bad im Erdgeschoss mit direkter Schlafzimmer Anbindung.
Bodentiefe Dusche, Hänge WC, Waschbecken mit kleinem Möbelstück, großformatige Wand und Bodenkeramik, klasse Optik.
Das Hauptbad im Dachgeschoss ist ein echter Blickfang und wurde wie folgt ausgestattet.
Eckbadewanne, Dusche mit kleiner Sitzfläche und Glastür, Hänge WC, Waschbecken mit kleinem Möbelstück, großformatige Wand und Bodenkeramik.
Beide Bäder wurden mit hochwertigen Elementen, Armaturen sowie Fliesen bestückt.
Garage: Sep. stehende mit direktem Zugang ins Objekt. Angrenzend an der Garage befindet sich ein kleiner Abstellraum, dieser ist mit einer Dusche versehen.

Grundstück: Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt.
Die Sonnenterrasse sowie die Hoffläche wurden großzügig bepflastert.
Das gesamte hintere Gartengrundstück ist uneinsehbar. Die hintere Lebensbaumeinfreidung verfügt über ein kleines Gartentor durch welches man einen direkten Zugang zum Emsufer hat.
Im Frontbereich befindet sich eine kleine Ziergartenfläche, der rückwärtige Bereich verfügt fast ausschließlich über Rasenfläche.
Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein kleines Holzgartenhäuschen.

Zusammenfassung: Phantastische Wohnlage direkt am Emsufer gelegen. Das Wohnhaus wurde komplett modernisiert.
Das Objekt wird wegen einer Auswanderung veräußert.
Bezug: Bezugsfrei / Antritt nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 11,00qm
Duschbad ca. 2,00qm
Küche ca. 15,00qm
Wohn/Esszimmer ca. 43,00qm
Schlafen I ca. 12,00qm
Hauswirtschaftsraum ca. 9,00qm
Heizungsraum ca. 2,00qm

Dachgeschoss: Flur ca. 8,00qm
Bad ca. 7,00qm
Schlafen I ca. 16,00qm
Schlafen II ca. 10,00qm
Schlafen III ca. 9,00qm
Schlafen IV ca. 11,00qm

 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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