| Uitrusting: |
| Kurzbeschreibung: |
Dieses pfiffig gestaltete Luxuslandhaus ist etwas für Individualisten. Der gesamte Wohnraumschnitt ist intelligent geschnitten und besticht durch offene Gestaltung.
Die großzügige Empfangs- bzw. Wohndiele ist mit seiner eleganten Treppenanlage (Galerie) der erste Blickfang dieses Traumanwesens.
Von hieraus gelangt man in den ebenfalls offen gestalteten Wohnbereich.
Hier befindet sich eine äußerst ansprechende Kaminanlage, diese dient als Raumteiler von der Wohndiele bzw. Esszimmer in den hinteren Wohnbereich. Hier befindet sich ein weiterer Clou. Ein maßangefertigte Vollholztheke bzw. Bar mit sämtlichen dazugehörigen Elementen (Zapfanlage, Bestuhlung usw.) Hier können kleinere Feierlichkeiten genossen werden.
Alle Fensterelemente des Wohnbereiches wurden bodentief (80% Schiebeelemente) angeordnet, somit hat man einen absolut beeindruckenden Blick auf die phantastisch angelegte Gartenparkanlage.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Großraumbad sowie ein Ankleidezimmer. Die Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind mit großzügigen und pfiffig geschnittenen Fensterelementen bestückt.
Ein besonderer Effekt sind die eleganten Maler- & Stuck- bzw. Deckenarbeiten im gesamten Objekt.
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| Zustand der Immobilie: |
Das 1985 erstellte Landhaus befindet sich in einem absoluten Perfektionszustand. Es wurden ständige Verschönerungen am und im Objekt durchgeführt.
Hier kann man von einem neuwertigen Gesamtzustand sprechen.
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| Bodenbeläge: |
Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese bestückt. Alle Fliesenböden in Diagonalverlegung, klasse Optik.
Das Dachgeschoss wurde 2010 mit neuen und sehr hochwertigen Teppichböden ausgestattet.
Das gesamte Objekt wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
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| Küche: |
Auch der Küchenbereich ist ein echter Blickfang. Die großzügige Wohnküche ist mit einer bodentiefen Schiebetür versehen, direkter Zugang auf die großzügige und überdachte Gartenterrasse.
Die Vollholzeinbauküche ist nach Vereinbarung im Kaufpreis enthalten, Maßanfertigung.
Auch hier sollte ein besonderes Augenmerk auf die besonderen Decken gelegt werden.
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| Bäder: |
Das im Dachgeschoss befindliche Badezimmer verfügt über die folgende Ausstattung: großzügige und bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch mit integriertem Möbelstück (Spiegelschrank), Wannenanlage mit Ablageflächen sowie einer ansprechenden Pflanzenabmauerung, Hänge WC, ansprechende Wand- und Bodenverfliesung.
Das Gäste WC ist mit einem reizvollen Muschelwaschbecken, einem Hänge WC sowie einer geschmackvollen und deckenhohen Verfliesung bestückt.
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| Garage: |
Die Garage wurde als Hobbyraum umgebaut. Ein Rückbau wäre ohne großen Aufwand möglich.
Hier befindet sich eine weitere Einbauküche, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
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| Grundstück: |
Bei der gesamten Gartengestaltung wurde sehr viel Wert auf die Optik gelegt.
Das ca. 2900qm große, parkähnlich angelegte Grundstück lässt jedem Gartenfreund das Herz höher schlagen.
Von der großzügigen und überdachten Gartenterrasse aus hat man einen phantastischen Blick auf das gesamte Grundstück. Die Terrasse ist vom Thekenbereich, vom Wohn/Ess/Kaminzimmer sowie vom Küchenbereich aus begehbar.
Auf dem hinteren Gartengrundstück befindet sich ein Holzgartenhäuschen, Geräte, Gartenmöbel usw. sind hier unterzustellen.
Ein kleiner Bachlauf sowie ein weiteres Wasserspiel sind nur einige der imposanten Blickfänge dieses grandios angelegten Grundstückes.
Diverse Ziersträucher und Zierbeete befinden sich auf dem Grundstück.
Das gesamte Grundstück ist uneinsehbar, der hintere Bereich ist unverbaubar, Wiesen & Waldblick.
Der Frontbereich ist in U-Form bepflastert (2 Hofauffahrten).
Die im Grundstück befindliche Beleuchtung (Lampen) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
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| Zusammenfassung: |
Dies ist nur ein kleiner Auszug auf die Innen- und Außengestaltung dieses phänomenalen Anwesens. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen das Anwesen auf sich wirken. Sie werden auf Anhieb begeistert sein. TRAUMHAUS auf TRAUMGRUNDSTÜCK!!!
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| Betrekken: |
Bezugsfrei / Antritt nach Vereinbarung |
| Begane grond: |
Der Eingangsbereich, das Esszimmer, der Kaminzimmerbereich sowie der Theken/Barbereich sind komplett offen gehalten, ca. 85,00m²
Wohnküche ca. 24,00m²
Gäste WC ca. 3,00m²
Vorratskammer ca. 10,00m²
Hobbyraum ca. 35,00m²
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| Zolderverdieping: |
Flur/Galerie ca. 13,00m²
Bad ca. 15,00m²
Elternschlafzimmer ca. 17,00m²
Schlafen/Büro/Arbeitszimmer ca. 16,00m²
Ankleidezimmer ca. 3,00m²
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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid.
Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen. |
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