| Uitrusting: |
| Kurzbeschreibung: |
In einem hervorragenden Pflegegesamtzustand finden Sie diesen exklusiven und in seiner Wohnlage bestechenden Winkelwalmdachbungalow vor.
Es wurde sehr viel Wert auf die Raumgestaltung und die Anordnungen der Fensterelemente gelegt. Hier kann man von einer lichtdurchlfuteten und vor allem intelligent aufgeteilten Grundrissgestaltung sprechen.
Im Dielen- bzw. Eingangsbereich befindet sich die geschmackvolle und sehr gut zu begehende Vollholz Buchentreppe. Diese kann man ohne weiteres als Möbelstück bezeichnen. Der Flurbereich im Dachgeschoss ist mit einer kleinen aber reizvollen Galerie versehen. Des weiteren befindet sich im Dielenbereich eine Doppelglastür, durch welche man in den eleganten Wohnraum (Wohn/Esszimmer/Küchenbereich) gelangt.
Der riesige und sehr gemütliche, offene Wohnraum wird Sie auf Anhieb begeistern. Die offen gestaltete Wohnküche fügt sich ideal in das Wohn/Esszimmer ein.
Es befindet sich ein kleiner Kaminofen im Wohnzimmerbereich, dieser sorgt für wohlige und gemütliche Stunden.
Durch zwei bodentiefe Fensterelemente (Esszimmer & Küchenbereich) erreicht man die großzügige und teilüberdachte Gartenterrasse. Der pfiffig gestaltete Erker rundet das Bild des Wohnraums ab. Im Bereich des Erkers wurden Spots in die Decke integriert.
Das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Badezimmer, absoluter Privatbereich.
Der Dachgeschossbereich wäre ideal als Einlieger- oder Gästewohnung nutzbar.
Die Außenoptik verfügt ebenfalls über optisch in Szene gesetzte Reißpunkte, extravagante Dachkonstruktion, Säulen- Eingangsbereich (Friesengiebel), Garagenanlage usw….!
Auch die Lage ist bei diesem exklusiven Objekt zu erwähnen. Ca. 10 Gehminuten bis zum Emsufer, ca. 2 Gehminuten bis in die Natur. Die Einkaufsmöglichkeiten usw. sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Weiterhin befinden sich diverse Seen in der unmittelbaren Umgebung, wunderschöne Wohnlage.
Ideale Bebauung, hier rückt Ihnen der Nachbar nicht auf die Pelle.
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| Zustand der Immobilie: |
Der im Jahr 2008 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Es wurden kleinere Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt. Hier kann man von einem Perfektionszustand sprechen, absolut neuwertig.
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| Bodenbeläge: |
Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss, sowie der Flur/Galeriebereich im Dachgeschoss wurden mit einer optisch sehr reizvollen und großformatigen Bodenfliese bestückt, geniale Optik. Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Bäder sowie der gesamte Wohnraum (Wohn/Esszimmer & Küchenbereich).
Die Schlafräume wurden mit einem sehr hochwertigen Laminatboden bestückt.
Der Garagenboden sowie der angrenzende Geräteraum wurden ebenfalls mit Fliesen ausgestattet.
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| Küche: |
Der in den Wohnraum integrierte Küchenbereich wurde mit einer sehr exklusiven und optisch reizvollen Einbauküche bestückt. Die Küche verfügt über hochwertige Markengeräte. Vom Küchenbereich aus hat man einen direkten Zugang auf die großzügige und teilüberdachte Terrasse. |
| Bäder: |
Es wurden zwei elegante komf. Bäder im Objekt installiert. Diese sind wie folgt ausgestattet:
Bad EG:
Doppelwaschtisch mit Halbsäulen (Ablageflächen), großzügiger Spiegel, Hänge WC und Bidet (Ablageflächen), bodentiefe Ganzglasdusche (Ablage und Sitzfläche), Wannenanlage (Ablageflächen), Radio, Spots in den Decken, Elegante und deckenhohe Verfliesung, der Boden wurde ebenfalls mit einer großformatigen und sehenswerten Bodenfliese bestückt. Schicke Elemente & Armaturen.
Bad DG:
Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule (beide mit integrierter Ablagefläche) Dusche, einheitliche Verfliesung (siehe Bad EG), sowie identische Armaturen und Elemente.
Das Gäste WC wurde ebenfalls optisch reizvoll bestückt. Deckenhohe und geschmackvolle Verfliesung, Hänge WC, Urinal (Ablageflächen) Waschbecken mit Halbsäule.
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| Garage: |
Ein besonderer Clou dieses Traumhauses ist die sep. stehende Garagenanlage. Diese verfügt über ein ins Satteldach integriertes Wohnmobilcarport, phantastische Optik. Die Garage verfügt des weiteren über ein Elektrosektionaltor, eine Seiteneingangstür (Frontbereich), sowie einen angrenzenden Geräte- bzw. Hobbyraum. Ebenefalls verfügt die Garage über einen direkten Zugang ins Objekt.
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| Grundstück: |
Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt. Der hintere Bereich besteht größtenteils aus Rasenfläche, kleine Zierbeete. Die großzügige Gartenterrasse wurde mit hochwertigen und großformatigen Pflastersteinen bestückt. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Durch die Bebauung der Garage sowie des Wohnhauses entsteht eine kleine Innenhofterrasse. Von hieraus hat man einen phantastischen Blick in die Natur, unverbaubarer Weitblick. Der Frontbereich ist ebenfalls, durch den großzügigen Friesengiebel, teilweise überdacht. Die Grundstücksgrenzen wurden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet.
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| Zusammenfassung: |
Nicht nur die exklusive komf. Ausstattung sollte hier berücksichtigt werden, sondern auch die phantastische Wohnlage, unverbaubarer Feld & Waldblick.
Es echtes Traumhaus in traumhafter Wohnlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin es lohnt sich.
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| Betrekken: |
Bezugsfrei / Antritt nach Vereinbarung |
| Begane grond: |
Diele ca. 12,45qm
Gäste WC ca. 3,10qm
Bad ca. 10,29qm
Wohnraum/Küche usw. ca. 63,68qm
Schlafen ca. 23,16qm
Hauswirtschaftsraum ca. 7,12qm
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| Zolderverdieping: |
Flur ca. 10,14qm
Bad ca. 5,86qm
Wohnstudio ca. 25,00qm
Schlafen I ca. 17,00qm
Schlafen II ca. 10,00qm
Heizungsraum ca. 4,00qm
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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid.
Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen. |
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