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| Objekt Details «Terug naar het overzicht |
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| Objectnr |
5216 |
| Soort: |
Exklusiver komf. Winkelwalmdachbungalow, in schöner Sackgassenlage! |
| Plaats: |
Rhede / Ems – Zentrum / gute Infrastruktur
www.rhede-ems.de
Auf Karte ansehen |
| Ligging: |
Ruhige Sackgassenlage / nur Anliegerverkehr / unmittelbare Nähe zur Natur / wenige Gehminuten bis zur Ems sowie in den Ortskern |
| Bouwjaar: |
2007 |
| Grondstuk: |
ca. 785 qm |
| Metselwerk: |
Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk |
| Dak: |
Rotes Winkelwalmdach |
| Trap: |
Freitragende Buchentreppe zum Dachgeschoss |
| Garage: |
Sep. stehende Garage / direkter Zugang ins Objekt / E- Sektionaltor |
| Woonoppervlakte: |
ca. 209,82qm |
| Verwarming: |
Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher |
| Venster: |
Kunststofffenster mit Isolierverglasung |
| Koopsom: |
199000€ Oude prijs: 209000€ |
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| Uitrusting: |
| Kurzbeschreibung: |
Dieser exklusive komf. Winkelwalmdachbungalow wurde in einer absolut ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage erstellt. Die großzügige und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung ist perfekt durchdacht, ca. 145qm ebenerdig. Die Fensterflächen wurden intelligent angeordnet. Die Wohn- und Schlafräume wurden ideal voneinander getrennt, klasse Aufteilung.
Die großzügige Empfangsdiele wurde mit einer geschmackvollen und freitragenden Buchentreppe versehen. Die Diele ist der Mittelpunkt der Immobilie. Von hier gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten.
Das elegante Wohn/Esszimmer (ca. 50qm) verfügt über ausreichend Stellflächen sowie über eine ideale Anordnung der Fensterflächen. Durch ein bodentiefes Fensterelement (E-Rollo) gelangt man auf die großzügig überdachte Gartenterrasse.
Der in der Endbauphase (2007) ausgebaute Dachgeschossbereich könnte auch als kleine Einlieger- bzw. Gästewohnung genutzt werden.
Wunderschöne und naturnahe Wohnlage, dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. |
| Zustand der Immobilie: |
Der 2007 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem absoluten Perfektionszustand, hier setzt sich der Erwerber ins gemachte Nest. Es wurden bis heute ständig kleinere Verschönerungen am und im Objekt durchgeführt.
Der Erwerber übernimmt den Gewährleistungsanspruch an den Bauunternehmer, dieser läuft noch bis ins Jahr 2012.
Auf diese Immobilie kann man sich freuen, Top Lage, genialer Gesamtzustand.
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| Bodenbeläge: |
Der gesamte Wohnbereich wurde mit einer sehr geschmackvollen und großformatigen Bodenfliese versehen. Folgende Räumlichkeiten wurden mit einer Fußbodenheizung bestückt: Wohn- und Esszimmer, Badezimmer und Küche.
Die Schlafzimmer (EG & DG) wurden mit hochwertigen Laminatböden bestückt
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| Küche: |
Die neuwertige und sehr geschmackvolle Einbauküche, inkl. Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. |
| Bäder: |
Es befinden sich zwei exklusive komf. Bäder im Objekt. Die Bäder sind wie folgt ausgestattet:
Hauptbad im Erdgeschoss mit Sechseckwanne, Waschtisch mit integriertem Möbelstück inkl. Spiegelschrank, bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC, Handtuchheizkörper, deckenhohe und schicke Fliesen, elegante Armaturen und Elemente.
Gästebad im Dachgeschoss: Dusche, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie eine identische und ebenfalls deckenhohe Verfliesung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit der identischen Verfliesung sowie einem Waschbecken mit Halbsäule und einem Hänge WC.
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| Garage: |
Die großzügige Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt (Hauswirtschaftsraum) sowie über einen direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich. Des weiteren wurde das Garagentor (Sektionaltor) mit einem E- Antrieb bestückt.
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| Grundstück: |
Das uneinsehbare und komplett eingezäunte Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht aber dennoch mit viel Liebe angelegt und gepflegt. Auf dem hinteren Gartengrundstück befindet sich ein schmuckes Holzgarten- bzw. Gerätehäuschen. Die großzügige Gartenterrasse ist teilüberdacht (schicke Massivsäule). Die Hoffläche sowie die Terrassenfläche wurden einheitlich bepflastert. Kleine Zierbeete, im Frontbereich befindet sich ein Kieselbeet. |
| Zusammenfassung: |
Bei diesem Winkelwalmdachbungalow wird jedem das Herz aufgehen. Hier genügen wenig Worte: einfach traumhaft !!!
Die Immobilie wird aus gesundheitlichen Gründen abgegeben.
AUFGEPASST PREISSTURZ! |
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| Betrekken: |
Bezugsfrei / Antritt nach Vereinbarung |
| Begane grond: |
Diele ca. 19,51qm
Gäste WC ca. 2,28qm
Bad ca. 9,23qm
Küche ca. 18,49qm
Wohn/Esszimmer ca. 50,73qm
Schlafen I ca. 17,62qm
Schlafen II ca. 12,72qm
Hauswirtschaftsraum ca. 10,51qm
Heizungsraum ca. 4,73qm
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| Zolderverdieping: |
Flur ca. 10,00qm
Duschbad ca. 7,00qm
Wohnstudio ca. 19,00qm
Schlafen I ca. 18,00qm
Schlafen II ca. 10,00qm
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| Er werden geen inschrijvingen gevonden. |
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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid.
Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen. |
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